Gemensamma områden i en bostadsrätt: får jag trädgård där?
En vacker grön växt i en hall i en byggnad eller på en landning, en blomplanter på en innergård eller en gemensam terrass, växter i en gemensam trädgård, som börjar med en god avsikt och som kan utgöra en verklig utsmyckning. Utrymme. .. samtidigt som den bidrar till byggnadens stående.
Men i ett delägande tillhör de gemensamma delarna, per definition, alla delägare, och ingen av dem (eller någon hyresgäst) kan njuta av det i personlig egenskap utan de andra samtycke, eller installera personliga föremål (och därför växter).
Teoretiskt sett är det därför förbjudet att plantera eller till och med installera krukväxter i gemensamma utrymmen. (gemensam terrass, gemensam trädgård, gemensam innergård, hall, trappa, landning …).
Du kan dock begära tillstånd från alla delägare: be din förvaltare att ta med denna punkt på dagordningen för nästa bolagsstämma medägande (fackföreningsrådets eller dess ordförandes enkla överenskommelse räcker inte).
Och innan du röstar denna punkt i församlingen, hänvisa till bestämmelser om delägande : frågan om plantager kan vara föremål för särskilda begränsningar i din byggnad eller bostad.
Vad riskerar jag om jag kraschar utan föregående tillstånd?
Om det är några krukor är det enkelt att ta bort dem om någon av dina grannar eller förvaltaren ber dig göra det. Å andra sidan, utan tillstånd, utsätter du dig för större risker om du planterar ett träd eller kör en klättrare på byggnadens vägg. Således kan förvaltaren ge dig ett formellt meddelande om att fälla de eller de berörda träden och ta bort eventuell plantering inom en vecka. Om det inte finns någon reaktion från dig kan han överlåta arbetet till en tjänsteleverantör … och få fakturan skickad till dig!
Dessutom kan du hållas ansvarig vid en olycka eller skada (fall som orsakas av en kruka som hindrar passage, intag av en blomma eller ett gif.webptigt löv av ett barn eller ett husdjur, skada som orsakas av planteringar i plantorna mark, fuktiga fläckar på grund av bevattningsvatten på parkett eller sten, etc.). Så var försiktig!
Hur undviker man konflikter med andra ägare?
När tillståndet har erhållits, du kan plantera och placera krukor under förutsättning att du följer några sunt förnuftsåtgärder för att inte generera några störningar.
- Se till rör inte upp passager; Tänk särskilt på situationer där passagen måste vara i stort sett fri (barnvagnar, rullstolar för personer med nedsatt rörlighet, soptunnor, leverans av skrymmande föremål, borttagning, etc.).
- Uppmärksamma hindra inte öppning av dörrar och fönster eller tillgång till viss utrustning (eluttag, ventiler, luftventiler, kranar, mätare, tekniskt rum, brandsläckare etc.). I ett nötskal, placera dina växter där du är säker på att de inte kommer att störa någon.
- Undvik naturligtvis taggiga, gif.webptiga växter eller helt enkelt irriterande saft, till växter allergif.webpramkallande (akta dig för allergier mot olika pollen!), och de som är doftande (vissa dofter som du tycker är trevliga för dig kanske inte tilltalar andra).
- Se till generera inte överdriven skuggning och hindra inte utsikten från dina grannars boende (plantera inte bara framför fönster, eller välj låga växter).
- Tänk på att du utan tvekan måste stå ensam för kostnaderna för plantagerna och deras underhåll : tänk därför inte för stort (om du inte har tagit upp den ekonomiska aspekten på ett bolagsstämma och begärt att få en "blomstrande" budget röstad om)!
Att välja rätt växter: med hänsyn tagen till begränsningarna
Begränsningar kopplade till brist på plats
Bristen på plats är den första faktorn att ta hänsyn till: du kan behöva begränsa dig till växter som håller måttliga dimensioner, särskilt inomhus. Utanför, längs en vägg, kan du Installera klätterväxter, som tar liten plats på marken, fruktträd beskurna till espalier eller arter som tål kraftig beskärning, som du lättare kan kontrollera. Och varför inte blomsterupphängningar eller planerade planteringar, i anda av vertikala trädgårdar?
Exponering och nackdelar med stadsmiljön
Ta också hänsyn till solskenet : Du kommer inte att kunna odla samma växter på en gård ständigt i skuggan eller på en terrass full av sol under sommaren (i det här fallet gynnar växter som är resistenta mot torka eller medelhavsväxter)!
I staden, var också uppmärksam på föroreningar, såväl som ökad känslighet för växter för skadedjur och sjukdomar : Välj helst växter som tål stadsföroreningar och som är resistenta mot larver, mjölkfiskar, röda spindlar, mjöldagg etc.
Underhållsbegränsningar
Tänk också på att du måste underhålla de växter du har installerat själv: skära, så småningom rengöring av döda löv eller barrbarr (om detta inte görs av den som ansvarar för det vanliga underhållet), vattning (i städer där temperaturen stiger från de första solstrålarna behöver växterna mycket vatten, och särskilt de i krukor) .. .
Denna sista punkt är utan tvekan den viktigaste, särskilt om växterna är många: förutom begränsning av regelbunden vattning, uppstår frågan om tillgång till vatten ! Om du blommar på en innergård eller en kollektiv terrass, erbjuder de en vattenpunkt? Om så är fallet är det en säker satsning att kostnaden för detta vatten ingår i byggnadens gemensamma utgif.webpter: några av dina grannar kan ha en svag uppfattning om dessa extra kostnader (om än måttliga) för bostadsrätten. Och i avsaknad av en kollektiv kran, är du redo att gå fram och tillbaka med vattenkanna som du måste fylla hemma?
Komma igång!
Genom att hantera dessa olika begränsningar och genom att anpassa valet av växter till platsen, bör du kunna dra nytta av ett nytt "trädgård" utrymme, samtidigt som platserna blir trevligare! För bortsett från de eviga stönarna uppskattar de allra flesta - som tur är - att deras livsmiljö görs mer levande … Prova äventyret!
Och varför inte försöka få bostadsrätten att anta en gemensam kompostbehållare samtidigt, för att mata plantagerna och återvinna en del av avfallet?
- Staden, ett ekosystem
- Blomstra gatan framför huset
- Stadsträdgård
- Trädgårdsskötsel i staden: plantering på fönsterbrädor
- Stadsjordbruk, en framtidssektor
